מצב של דליפה או רטיבות הוא אינו מצב נעים אף פעם. הדליפה יכולה להיות מקורות שונים ולכן עלינו לאתר מהיכן היא מגיעה. לעתים המקור של הדליפה הוא ממאגרים ואז עלינו לבצע איתור דליפות מאגרים בטרם ניגש לבצע את העבודה בפועל. המטרה של הבדיקה המקדימה היא לאתר את המקור של הבעיה ולטפל בה באופן ממוקד. על מנת לבצע את האיתור של הדליפה משתמשים במצלמה תרמית שיכולה להגיע למקור הבעיה, בלי לשבור קירות שלא לצורך.
התוצאה של איתור הדליפה דרך מצלמה תרמית היא זיהוי ממוקד של הבעיה וביצוע שבירה של הקיר רק במקום הנדרש. כמובן שבעבר כאשר לא היו המצלמות המתקדמות כל דליפה של מאגרי מים בבית דרשה שבירה מאסיבית של קירות שלפעמים לא נתנו את התוצאה הרצויה.
המצלמה התרמית יכולה לבצע איתור דליפות ממאגרים כמו למשל מרזבים, צנרות ביוב, צנרות מים בבית ולזהות האם הנזילה היא תוצאה של איטום לא נכון של הבית כמו חדרי האמבט, הגגות או הקירות, וכן יש לה אפשרות לזהות האם ישנם ליקויים שיכולים גם הם לפגוע ברמת האיטום של הבית, כמו למשל - סדקים ושברים בקירות. בבתים שלנו יכול להיות מצב של נזילה ודליפה של מאגרי המים. אם אנו גרים בבית בעל וותק של עשרות שנים, הצנרת והמאגרים שלו נוטים יותר לתקלות אותן ניתן לתקן באופן ממוקד.