האם בדק בית בודק גם נזילות ומבצע איתור?

רגע לפני שאתם רוכשים נכס בשעה טובה, האם לקחתם בחשבון את סוגי הבדיקות שניתן לערוך בנכס הזה? ככה גם כנ"ל לגבי חנויות ומבנים של מסחר, מבנים תעשייתיים ועוד. ככה או ככה, לא מתחייבים למשכנתאות או תשלומים גבוהים לפני ביצוע הבדיקות הנדרשות – קראו כאן >>

בדק בית כולל בדיקת נזילות?

כמובן שכן, בדק בית כולל גם איתור נזילות מים, אבל בדק בית אינו כולל תיקון נזילות מהסוגים האלה. התפקיד של בדק בית הוא להצביע על הליקויים השונים שיש בכל נכס נתון, בין אם מדובר על נכס מגורים או נכס עסקי, מסחרי ועוד. ככה או ככה, הבודקים בודקים את מגוון המקורות השונים אשר מהם יכולות להגיע נזילות של מים. למשל, בודקים מקצועיים יכולים לבדוק את התשתיות של הנכס, את המרזבים שלו, את צינורות הניקוז השונים בנכס ועוד. כל זאת במטרה לקבוע האם יש בנכס מסוים נזילה כזאת או אחרת, או שמא הנכס נקי מנזילות. 

כמה עולה בדק בית בממוצע?

על מנת לבחון כמה עולה בדק בית, בדקנו את אתר בדקליק. הזמנת בדק בית לכלל הבדיקות מתאפשרת דרך אתר זה, וזאת לאחר ביצוע השוואת מחירים בין חברות בדק בית מומלצות לפי אזורי מגורים. הנה המידע ששאבנו מתוך מחירון בדקליק, לשימושכם הצרכני: 

• שאלה: כמה עולה בדיקת ליקויים לדירת 3 חדרים (כ-70 מ"ר)?
  • תשובה: טווח המחירים יהיה כ-1,200 – 1,400 ₪. 
• שאלה: מהו המחיר לבדיקת נזילות וליקויים בדירת 4 חדרים (כ-100 מ"ר)?
  • תשובה: טווח המחירים יעמוד על כ-1,400 – 1,600 ₪. 
• שאלה: מהו המחיר לבדיקת נזילות בדירת 5 חדרים (כ-150 מ"ר)?
  • תשובה: טווח המחירים הממוצע עתיד לעמוד על כ-1,600 – 1,800 ₪. 
• שאלה: כמה עולה בדיקת נזילות בפנטהאוז?
  • תשובה: טווח המחירים יהיה כ-1,800 – 2,000 ₪. 
• שאלה: מהו המחיר לבדיקת נזילות בבניין קטן (4 קומות)?
  • תשובה: טווח המחירים בד"כ יעמוד על כ-5,000 – 6,000 ₪. 

כמה זמן אמורה לקחת בדיקת בדק בית?

זה מאוד תלי בסוג הנכס ובמורכבויות הספציפית שמאפיינות אותו, כאשר נכסים קטנים-בינויים עד 100 מ"ר אמורים להיבדק תוך כמה שעות עבודה בודדות. במקרים בהם מדובר בשטחי מסחר גדולים או מבנים משמעותיים בעלי מספר קומות, הבדיקה יכולה לקחת יותר זמן, לעיתים גם יותר מיום עבודה שלם. באופן כללי, ככל שהחברה תהיה מקצועית יותר היא לא בהכרח תפעל יותר מהר, אלא תספק דו"ח יותר מדויק. לבסוף, הדו"ח הזה יכול לסכם את כל הממצאים במהלך הבדיקה ולפעמים אנשים צריכים אותו מטעמים משפטיים. לכן מוטב לאתר את החברה הנכונה ביותר לביצוע בדק בית מכל סוג. באופן הזה תוכלו לדעת שאתם מכוסים הן מבחינה פרקטית והן מבחינה משפטית לכל צרה שלא תבוא בהמשך.